Appartement à vendre, 24m², Saint-Nazaire

Description

Vous recherchez le compromis parfait entre vie urbaine, calme et budget maîtrisé? Situé au cœur de Saint-Nazaire, à deux pas du centre commercial Ruban Bleu et du Théâtre, cet appartement niché au dernier étage d’une petite copropriété tranquill Emplacement n°1: L'hyper-centre au pied de l'immeuble, commerces et écoles à proximité immédiate. Luminosité maximale: Une pièce de vie chaleureuse exposée plein Sud. Zéro charge superflue: Petite copropriété gérée en syndic bénévole (charges de copropriété très faibles). Ravalement 2026 La gare de Saint-Nazaire est accessible en seulement 5 minutes à vélo. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel et agréable à vivre: Une cuisine indépendante, séparée et aménagée, Une pièce de vie ultra-lumineuse grâce à son excellente exposition. Une salle d’eau moderne et des WC. Une petite pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins! Elle sera parfaite en buanderie, en espace bureau pour le télétravail, ou même en petit coin couchage d’appoint. Un cave vient compléter ce bien. Ideal premier achat ou investissement locatif. Prix de vente 77 500.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 9.15%TTC (Prix net vendeur: 71 000.00€ hors honoraires). Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1110 € 1948, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 24.79 m².