Appartement à vendre, 51m², Nice

Description

? NICE – Hyper centre | Investissement Airbnb idéal -? Dernier étage – prêt à exploiter – rentabilité immédiate Au coeur de Nice, à seulement 150 m de Jean Médecin et du tram, découvrez ce 2 pièces meublé de 58,50 m², entièrement rénové, au dernier étage avec ascenseur. ? Produit rare, pensé pour la location saisonnière. ? UN BIEN OPTIMISÉ POUR LA RENTABILITÉ Grand séjour de 33,5 m² ? possible coin nuit supplémentaire Appartement déjà meublé et équipé Climatisation + double vitrage Airbnb ready immédiatement ? EMPLACEMENT ULTRA STRATÉGIQUE ? Hyper centre ? Tram + gare à pied ? Quartier Libération et son marché à proximité ? Forte demande touristique toute l'année ? Emplacement = taux d'occupation élevé ?? VALORISATION FUTURE Rénovation des parties communes votée Immeuble déjà valorisé (ravalement 2017) ? INVESTISSEMENT MALIN Location saisonnière autorisée Charges : 64 euros/mois Taxe foncière : 858 euros Cave commune ? LE PRODUIT IDÉAL ? Airbnb / location courte durée ? Pied-à-terre Côte d'Azur ? Placement patrimonial sécurisé Prix de vente 246 500 euros FAI (dont 10 000 euros TTC d'honoraires agence charge acquéreur). Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 500 euros. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 952.00 et 1288.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .