Maison à vendre, 459m², Lautrec

Description

Niché dans le sud du Tarn, à quelques minutes de Lautrec, ce corps de ferme rénové déploie de généreux volumes pour une surface habitable de plus de 400m² et un vaste terrain d'environ 6 hectares doté d'un puits. L'ensemble propose une large pièce de vie de 80 m² et des espaces fonctionnels organisés autour d'une rénovation soignée, alliant authenticité et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une spacieuse suite parentale, un bureau, un salon de musique, une buanderie, une cuisine ainsi qu'une impressionnante pièce de vie. L'intérieur s'articule autour d'une grande partie à vivre baignée de lumière, mettant en valeur les matériaux d'origine et des finitions actuelles. Les différentes pièces se succèdent avec fluidité, offrant un agencement adapté à une vie familiale comme à un projet de résidence secondaire. Les volumes sont maîtrisés, les perspectives dégagées, créant une atmosphère chaleureuse propre aux bâtisses campagnardes revisitées. A l'étage, deux autres suites parentales, quatre chambres, deux salles d'eau et un bureau complète ce niveau. Au dernier étage se trouve un vaste dortoir équipé de plusieurs lits. À l'extérieur, les 6 hectares de terrain composent un environnement naturel rare, fait de prairies, de zones arborées et d'espaces ouverts propices aux loisirs, à l'accueil d'animaux ou à des projets agro-touristiques. Le corps de ferme s'insère dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux, offrant un équilibre recherché entre calme rural et accessibilité. Ce bien se distingue par son caractère singulier, son identité préservée et la qualité de sa rénovation. Ses prestations techniques, son vaste terrain et son atmosphère authentique en font une propriété atypique, idéale pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie unique dans le Tarn sud. Ce bien peut être consacré à l'évènementiel et à l'accueil pour une activité de chambres d'hôtes. Piscine PAC air/eau Puits climatisation réversible. Commerces : à proximité immédiate Accès A68 : 20 min ALBI : 30 min TOULOUSE : 54 min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 680€ et 6 410€ par an. Sandrine MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 198 607 - Albi.