Appartement à vendre, 43m², Montrouge

Description

Appartement 2 pièces 43 m² SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose, au coeur de Montrouge, un superbe 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé dans un environnement recherché. Au sein d'un élégant immeuble en brique des années 1930, au charme préservé, cette copropriété sécurisée est parfaitement entretenue et ne prévoit aucun travaux de copropriété. Son emplacement est un véritable atout : à l'angle Henri Ginoux et Louis Rolland, en plein hyper-centre de Montrouge, vous profitez d'un cadre de vie privilégié à quelques pas du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), des commerces de l'avenue de la République, du marché couvert Victor Hugo, ainsi que de Paris, accessible en moins de 10 minutes à pied. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est/Ouest. Son agencement optimisé, sans aucune perte de place, offre des volumes parfaitement exploités. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien, une rénovation de qualité et un emplacement de premier choix, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).