Maison à vendre, 131m², Étampes

Description

Description : Vente de particulier à particulier. Idéalement située à deux pas de la gare et du centre-ville d'Étampes, cette maison familiale d'environ 135 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 554 m² a bénéficié d'une rénovation complète et soignée en 2025. Aucun travail à prévoir, posez vos valises ! Elle offre une vraie vie de plain-pied et une excellente performance énergétique. Agencement : Au rez-de-chaussée : Entrée principale ainsi qu'une entrée de service donnant directement accès par la cuisine, salon chaleureux, salle à manger conviviale, cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage : Palier desservant 2 grandes chambres, un vaste dressing (aménageable en bureau / télétravail), une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Grenier pour le rangement. Au sous-sol : Ballon d'eau chaude, chaudière, adoucisseur d'eau et caves accessibles directement depuis l'intérieur. Extérieurs et annexes : - Jardin clos sans vis-à-vis - Garage d'environ 20 m² - Atelier indépendant d’environ 12 m² Les prestations qui font la différence (réhabilitées en 2025) : - Toiture et isolation entièrement refaites - Électricité et plomberie neuves - Cuisine et 2 salles d'eau neuves - Équipement neuves : chaudière, ballon d'eau chaude, et adoucisseur d'eau - Fenêtres double vitrage, volet roulant électrique, velux et porte d'entrée neuve - Excellent DPE : C - Fibre optique Proximité immédiate des bus, gares, écoles et commerces à pied Vente en direct propriétaire : 0€ de frais d'agence Informations complémentaires : Prix du bien : 298 000 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE : C (147 kWh/m²/an) / GES : C (26 kgCO2/m²/an) Montant estimé des coûts annuels d'énergie : entre 1 850 € et 2 560 € / an. Premier contact par messagerie Leboncoin ou par téléphone pour organiser une visite. Agences, professionnels de l'immobilier et mandataire : merci de vous abstenir, je ne souhaite aucun démarchage.