Appartement à vendre, 75m², Auribeau-sur-Siagne

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Auribeau-sur-Siagne Situé à Auribeau-sur-Siagne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,76 m² pour un prix de 485 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, ce logement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas. Chaque chambre offre un espace confortable, tandis que la salle de bain et la salle d'eau assurent un confort optimal. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2026, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 97,14 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI