Appartement à vendre, 35m², Le Mans

Description

Studio 1 pièce 35 m² Spécial Investisseur – Studio Loué Avec Balcon – Quartier Les Maillets, Au Pied Du Tramway Idéal investisseur, découvrez ce studio vendu avec locataire en place, situé dans une copropriété de standing sur la commune du Mans, au coeur du quartier recherché des Maillets, au pied du tramway T2 (arrêt Maillets-Banjan) et à proximité immédiate des commerces et commodités. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier, d'une salle de bains avec Wc, ainsi que d'une pièce principale ouvrant sur un balcon. Vous apprécierez son environnement calme, l'appartement n'étant pas exposé à la rue principale des Maillets. Loyer actuel : 440 € charges comprises. Un Dpe projeté a été réalisé afin d'identifier les améliorations énergétiques envisageables, et peu de travaux sont nécessaires pour atteindre la classe énergétique D. Pour plus d'informations ou organiser une visite, l'agence 4C Immobilier se tient à votre disposition. Sasu 4C Immobilier au capital de 10 000 € • Siret 898 361 • Tva Fr • Carte pro Cpi délivrée par Cci de Mans et de la Sarthe • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 174 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 303.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :