Maison à vendre, 146m², Artigues-près-Bordeaux

Description

A Artigues, venez découvrir cette belle maison familiale (4 Chb) de 146m² sur une parcelle de plus de 820 m². Fraichement rénovée en 2024-25 (cuisine, salles de bain, extension…), elle offre de belles prestations. Pas de travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! ✨ Un agencement optimisé et lumineux - Espace de vie : Un salon/séjour chaleureux de 48m² ouvrant sur une terrasse exposée ouest - Espace nuit : Une suite parentale avec son dressing et salle d’eau privative ( avec douche à l’italienne), ainsi que 3 autres chambres avec rangement. - Fonctionnalité : Une salle de bain récente (avec WC), un autre WC supplémentaire et une arrière-cuisine de 7m² - Stockage facilité : Un grenier avec plancher d’environ 10m² au sol ​ ❤️​Le plus : La 4ème chambre de 25m² (aménagée en 2024 avec une belle hauteur) est accessible depuis la maison tout en possédant également une entrée dédiée. Elle peut donc aussi bien accueillir une activité professionnelle qu’évoluer en petit logement indépendant pour un ado, un senior ou une activité Airbnb (évacuation et arrivée d'eau attenantes). ? Extérieur et potentiel d’évolution La maison est édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 820 m², permettant l'aménagement d'un jardin spacieux faisant le tour de la maison. En complément des 146m² habitables, le jardin possède une petite dépendance cadastrée de 7m² qui peut être aménagée en bureau. Elle n’attend que d‘être isolée puisque l'électricité y est déjà présente. Vous pourrez stationner sans mal vos véhicules sur la parcelle et même les protéger des intempéries grâce au carport maçonné. ? Localisation stratégique - Profitez d'une vie de quartier pratique au quotidien : - Commerces à moins d’1 km : Boulangerie, Coiffeur, Grande surface, Pharmacie… - Scolarité : École maternelle et primaire à 2 km - Transports : Arrêt de bus à 400 m (vers Bordeaux Stalingrad et Le Bouscat) ? Fiche technique - Performance : Classe Énergie C / GES B (Consommation : 163 kWh/m²/an). - Aucune anomalie électrique - Aucun indice d’infestation de termites - Fenêtres PVC double vitrage récent ​✅​Transaction sans frais d'agence Avis aux professionnels : Pas de contact, merci.