Appartement à vendre, 91m², Ville-la-Grand

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Ville-la-Grand Situé à Ville-la-Grand, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,85 m² pour un prix de 469 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement durable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour le confort quotidien. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un espace de vie convivial, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé. La présence d'un placard intégré facilite le rangement et contribue à l'organisation des espaces. Le logement est exposé nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf construit selon les dernières normes. L'état intérieur est impeccable, reflétant la qualité d'une construction récente. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, assurant une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 21,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En annexe, un box est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques. Le vitrage double et triple assure une isolation thermique et phonique renforcée. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé au rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique supérieur. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN