Maison à vendre, 67m², Ussel

Description

Maison 3 pièces 67 m² Idéalement située dans un quartier calme d'Ussel, à proximité immédiate et à pied des commerces et de l'école primaire, découvrez cette jolie petite maison des années 1920 pleine de potentiel. Offrant une surface habitable d'env 66 m2, elle est implantée sur un agréable terrain plat et entièrement clos de 500 m2, un véritable écran de verdure parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée au rdc, vous découvrirez une cuisine séparée et fonctionnelle, un séjour particulièrement lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre bénéficiant d'un accès direct à une petite pièce idéale pour aménager un dressing sur-mesure. Une pièce palière astucieusement transformée en seconde chambre et un Wc indépendant complètent ce niveau. La maison dispose également de nombreux espaces de rangement très pratiques, à commencer par une cave en sous-sol accessible par l'extérieur, un garage attenant d'environ 15 m2 avec espace buanderie et un abri de jardin indépendant situé à l'arrière qui fera le bonheur des jardiniers.Équipée de convecteurs électriques pour le chauffage, cette charmante maison est habitable de suite. Bien que des travaux de finitions soient à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût, elle représente une opportunité rare d'acquérir le charme de l'ancien avec le confort de la vie citadine à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 67 m² Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 11067 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)