Maison à vendre, 108m², Allauch

Description

Agences et indépendants de l’immobilier inutile de nous . Particuliers vendent maison de plain pied de 108m2+ garage 20m2 construite en 2022. Le tout édifié sur un terrain de 500m2. Chemin des rascous à ALLAUCH, secteur calme et résidentiel. Maison hors lotissement, aucune charge de copropriété ! Exposition sud est/sud Elle se compose de la manière suivante. Un hall d’entrée avec un grand placard ainsi qu’un wc indépendant avec lave mains Un séjour/cuisine de 55m2 environ avec cuisine entièrement équipée haut de gamme SCHMIDT, une grande baie vitrée a galandage de 3m50 donnant sur le jardin ainsi qu’une porte d’accès direct au garage carrelé et a son coin buanderie. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 10 et 12 m2 avec chacune un grand placard, d’une salle de bain avec baignoire et sèche serviette ainsi qu’une suite parentale de 14m2 donnant un accès direct sur le jardin avec sa baie a galandage avec dressing et salle d’eau composée d’une douche italienne et sèche serviette. Le jardin est entièrement aménagé avec une terrasse de 60m2 carrelée de travertin ainsi qu’une cuisine d’été avec barbecue le tout complété par une pergola bioclimatique haut de gamme de 6x3m50. Gazon synthétique + jardinière paysagère exotique (palmiers, bananiers, yucca…) Une piscine béton de 6m50x3 avec traitement automatique au sel vous fera passer de belles journées d’été en famille. A cela s’ajoute un grand local technique avec rangement, un wc extérieur indépendant ainsi qu’un coin salon couvert et fermé pouvant servir également de rangement. Enfin jusqu’a 4 places de stationnement a l’intérieur de la parcelle dont 2 entièrement goudronnées vous facilitent le quotidien et la venue de la famille et amis. Nombreuses prestations de qualité : - menuiseries double vitrage en RAL7016 - Volets roulants électriques dans toute la maison - Porte de garage motorisée - Climatisation/chauffage gainable dans toute la maison avec Airzone (contrôle indépendant dans les chambres et séjour/cuisine) - Portail électrique coulissant de 3m50 avec visiophone - Alarme Deltadore - Fibre obtique - Vide sanitaire (80cm) - Chauffe eau thermodynamique 300L - Compteur d’eau + compteur eau verte (- de 2€ le m3) - Tout à l’égout Maison sous garantie décennale jusqu’en 2032 Vous n’avez plus qu’a poser vos valises ! Taxe foncière 3200€/an 1er contact par mail