Maison à vendre, 125m², Mennecy

Description

LA BRIE IMMOBILIÈRE VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison individuelle construite en 2021, idéalement située à Mennecy, dans un environnement calme et recherché. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison saura séduire les familles en quête de confort, d'espace et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution des pièces pensée pour le quotidien. Avec une surface habitable d'environ 125,55 m², cette maison offre un cadre de vie agréable où chaque espace a été optimisé. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures en double vitrage PVC, constitue un véritable lieu de convivialité. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, permet de partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants : chaudière individuelle gaz à condensation, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable ainsi qu'une isolation de qualité conforme aux constructions récentes. L'ensemble garantit un excellent confort thermique été comme hiver tout en limitant les consommations énergétiques. Son Diagnostic de Performance Énergétique classé C témoigne de ses bonnes performances énergétiques, avec une consommation maîtrisée de 59 kWhEP/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre classées B, un véritable atout pour votre budget et pour l'environnement. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 820 euros et 1 160 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin permettant de partager des repas en terrasse, de créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers, cette maison offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et praticité au quotidien. Vous recherchez une maison récente, économe en énergie, sans travaux et prête à accueillir votre famille ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant La Brie Immobilière pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .