Appartement à vendre, 76m², Caen

Description

Appartement 3 pièces 76 m² L'Agence 3A Immobilier, vous propose En Exclusivite, un Appartement d'Exception de 3 Pièces avec une Terrasse, en Dernier Etage et Double Garage. Au sein d'une résidence de standing de 2017, découvrez ce magnifique appartement avec vue privilégiée sur le Canal, et sa double orientation Sud Ouest. L'appartement comprend une entrée indépendante, une pièces de vie très lumineuse ouverte sur la terrasse idéale pour profiter des couchers de soleil et recevoir en toute convivialité. La cuisine est aménagée et équipée et accède directement au séjour. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, complété par une salle de bains indépendante. La distribution a été pensée pour offrir confort, intimité et qualité de vie au quotidien. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse: résidence récente et sécurisée, isolation et performances énergétiques modernes, et double garage fermé, un atout particulièrement recherché. Cadre de vie privilégié au bord du Canal et de la Voie Verte, tout en restant à proximité immédiate du Centre Ville, des commerces et des Transports. Actuellement loué. Certaines images ne sont pas contractuelles et générées par l'IA. Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué