Maison à vendre, 440m², Apt

Description

Maison 10 pièces 440 m² À proximité immédiate du centre-ville d'Apt et de ses commerces, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, implantées sur deux parcelles attenantes. Un ensemble offrant plus de 300 m² habitables, de nombreuses dépendances et deux jardins, idéal pour un projet familial, locatif, professionnel ou d'investissement. La première maison développe environ 170 m² habitables sur plusieurs niveaux. Elle se compose notamment d'une belle pièce de vie d'environ 35 m² ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, dont deux spacieuses, ainsi que d'une grande salle de bains. Elle bénéficie également d'un garage de 32 m², d'une cave et d'un agréable jardin d'environ 350 m². La seconde maison offre environ 130 m² habitables, actuellement organisée en plusieurs grandes pièces, dont une de près de 45 m² avec accès direct au jardin. Anciennement utilisée en bureaux, elle offre de nombreuses possibilités de réaménagement et pourra notamment être repensée en habitation. Elle dispose également d'un sous-sol d'environ 70 m², de plusieurs espaces annexes et d'un jardin d'environ 150 m². L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, permettant à son futur propriétaire de repenser entièrement les espaces et d'exploiter le potentiel important des deux bâtiments. Division possible. Grâce aux deux habitations indépendantes, aux volumes généreux, aux jardins et aux nombreuses dépendances, plusieurs projets peuvent être envisagés : résidence principale avec maison indépendante, investissement locatif, création de plusieurs logements, projet professionnel ou combinaison habitation/activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Un ensemble immobilier à fort potentiel, bénéficiant d'une situation privilégiée à quelques minutes à pied du coeur d'Apt. Surface : 440 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 318 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 390 € et 7 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F