Maison à vendre, 98m², Sévérac

Description

Maison 4 pièces 98 m² Exclusivité Cette maison en pierre rénovée d'environ 98 m² allie le charme de l'ancien au confort d'un aménagement fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 720 m² exposée est-ouest, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante séduit par son authenticité avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et sa cheminée qui apportent une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une buanderie ainsi qu'un Wc complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un second Wc. À l'extérieur, la parcelle de 720 m² permet de profiter d'un jardin agréable. Des dépendances complètent l'ensemble. Une maison de caractère, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant authenticité et confort au quotidien. Caractéristiques principales : - Maison en pierre rénovée - Surface habitable : environ 98 m² - Parcelle de 720 m² - Exposition est-ouest - Pièce de vie avec cheminée - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Pierre apparente et poutres - 3 chambres - Salle d'eau - 2 Wc - Buanderie - Jardin - Dépendances - Assainissement non conforme À proximité : - Commodités et services du quotidien - Écoles - Accès aux principaux axes ? Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et échanger ensemble autour de votre projet immobilier. Votre conseiller Aya Immobilier : Julia Briard Geray Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 912 808 094 Rcp Saint-Nazaire. Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-Nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :