Maison à vendre, 74m², Loison-sous-Lens

Description

? Nichée dans un clos, au fond d'une allée privée, en retrait de plus de 25 mètres de la rue : un cadre calme, préservé et intime, à l'abri du passage, avec accès sécurisé par portail. Maison en excellent état, entièrement rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir! Faibles charges de copropriété (limitées à l'entretien du portail). ?️ AU REZ-DE-CHAUSSÉE Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée (façades noires, plan de travail effet bois, plaque, hotte, agencement en U), éclairage LED d'ambiance, sol carrelé grand format. Grande baie vitrée ouvrant de plain-pied sur une terrasse privative carrelée d'environ 21 m² ☀️ (4,72 x 4,58 m), clôturée et sans vis-à-vis, exposée Est (soleil du matin). WC séparé. Cellier / buanderie : ballon d'eau chaude, tableau électrique, arrivée fibre, emplacement lave-linge. ?️ A L'ETAGE (bel escalier bois contemporain) 2 chambres parquetées, lumineuses grâce aux fenêtres de toit (Velux). Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, faïence ton pierre. ⭐ ÉQUIPEMENTS & CONFORT Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC), chauffe-eau électrique. Volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Fibre optique, double vitrage récent. ? EMPLACEMENT & ACCÈS Commune dotée de sa propre gare TER ?. Accès immédiat A21 / rocade minière (sortie 12) : Lille à environ 30 min, Lens à deux pas. École primaire, pharmacie, supermarché à deux minutes à pied. ? EN OPTION Possibilité d'acquérir un ou deux garages de 24 m² (25 000 € chacun). ? Surface : environ 74 m².