Maison à vendre, 206m², Velars-sur-Ouche

Description

Vente de particulier à particulier – Sans frais d'agence À seulement 15 minutes de la gare de Dijon, découvrez cette maison familiale de 206 m², entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant à Velars-sur-Ouche. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 000 m², exposé plein sud, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les atouts de la maison : 206 m² habitables Grande pièce de vie très lumineuse ouverte sur deux terrasses plein sud Cuisine moderne et fonctionnelle 5 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec salle de bains, WC indépendant et dressing Grande pièce pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire Salle d'eau à l'étage + WC indépendant Sous-sol complet : buanderie, cave, atelier, espace de stockage Double garage Finitions soignées et matériaux de qualité Confort et économies d'énergie : Maison entièrement rénovée Chaudière à granulés FROLING avec silo de 3,7t (remplissage direct par camion, aucune manutention nécessaire) Insert à bois STUV eco flamme verte très performant avec distribution de chaleur au RDC DPE : C Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, complétés par des volets bois Très bonne isolation, en hiver comme en été lors de fortes chaleurs Extérieurs : Terrain clos de plus de 1 300 m² Aucune nuisance (loin de l’autoroute et de la voie ferrée) et aucun vis-à-vis Deux terrasses exposées plein sud Situation idéale : Dijon gare à seulement 15 minutes École et commerces accessibles à pied : boulangerie, intermarché, maison de santé, mairie, poste, salle polyvalente Cadre naturel recherché aux portes de Dijon Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Vente en direct par les propriétaires – Agences s'abstenir.