Maison à vendre, 190m², Bayon-sur-Gironde

Description

À seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac, sur la commune recherchée de Bayon-sur-Gironde (33710), cette propriété en pierre offre un cadre de vie paisible, au cœur de la verdure, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 550 m², cette maison développe environ 190 m² habitables et séduit par son authenticité, son confort et son fort potentiel d’exploitation. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine de 10 x 5 mètres, un jardin paysager propice aux moments de convivialité et plusieurs dépendances pouvant servir de stockage, d’atelier ou être intégrées à un futur projet. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée accueillante, d’une cuisine équipée, d’un salon chaleureux doté d’un poêle à granulés, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain moderne avec Wc. À l’étage, une vaste suite parentale avec dressing complète l’ensemble, accompagnée d’un bureau ouvert idéal pour le télétravail. Un véritable atout vient s’ajouter à cette propriété : un appartement T2 indépendant d’environ 40 m², situé en rez-de-chaussée et disposant de sa propre entrée. À terminer selon vos besoins, il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et un Wc. Cet espace se prête parfaitement à un projet locatif, à l’exercice d’une profession libérale, à l’accueil d’un proche ou à une activité indépendante. Sur le plan technique, la maison bénéficie du double vitrage, du raccordement au tout-à-l’égout et d’une rénovation soignée, permettant une installation immédiate sans travaux majeurs. Une propriété polyvalente, offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me