Maison à vendre, 158m², Sulniac

Description

Iad France - Youen Robert vous propose : SULNIAC – Maison contemporaine de 2025 (RE2020) – 158 m² – Terrain 382 m² – À pied des commerces Coup de cOEur assuré pour cette maison contemporaine de 2025, aux normes RE2020 et encore sous garanties décennales. Idéalement située à Sulniac, à deux pas des commerces, écoles et sentiers pédestres. Ediffiée sur un terrain de 382 m², elle développe 158 m² environ organisés avec soin : Rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie de 50 m² (salon, séjour, cuisine ouverte) ouvrant sur une terrasse plein SUD, cellier, suite parentale : chambre de 18,32 m² avec salle d'eau. Étage (accessible par un bel escalier béton aux marches habillées bois) : mezzanine desservant 4 chambres lumineuses (13 et 14 m²), deux salles d’eau, deux WC. Garage motorisé d'environ 25 m² SES ATOUTS Construction récente 2025, sous garanties décennales Normes RE2020 Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant RDC + étage Cuve de récupération d'eau 3000L pour les sanitaires Garage motorisé Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Commerces et écoles à proximité immédiate Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans un cadre de vie privilégié aux portes du Golfe du Morbihan. Contactez-nous vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436800 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 €. (gedeon )