Appartement à vendre, 46m², Château-Gontier

Description

Appartement 2 pièces 46 m² ? LOGEMENT SPECIAL INVESTISSEUR ? Dans une résidence sénior à Château-Gontier nommée « LE PATIO », découvrez un appartement T2. Cet appartement de 46.77 m2 situé au rez-de-chaussée comprend : une entrée avec placard, un séjour avec un coin cuisine équipée d'une plaque deux feux, d'un petit réfrigérateur, une chambre, WC et une salle d'eau. En annexe, vous trouverez une terrasse de 14.42 m2 avec un jardin à usage privatif donnant sur le séjour de la chambre. Le chauffage est électrique et individuel. L'immeuble comprend au total 135 lots. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). L'immeuble comprend au total 135 lots. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Le logement est actuellement loué avec un loyer de 452,10 euros dont 79,00 euros de provision pour charges (ordures ménagères, charges communes et consommation d'eau). Le DPE a été réalisé le (classement consommation énergétiques en C et A et GES estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 770 EUR et 1100 EUR selon prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les impôts fonciers de 2025 sont zéro euro car il existe un P.L.S. Les charges de copropriétés sur le dernier exercice au sont de 1279.87 EUR dont 940.87 EUR récupérable sur le locataire soit un reste à charge de 339 EUR. Le prix de vente est de 80 400 EUR. Lien pour la visite virtuelle : [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an