Maison à vendre, 25m², La Rochelle

Description

La Rochelle – T1 Avec Jardin, Terrasse & Parking Privé Possibilité de créer une chambre séparée À La Rochelle, les petites surfaces avec extérieur et parking sont extrêmement recherchées… et rarement disponibles à ce prix. À moins de 10 minutes à pied de la gare, découvrez ce T1 de 25 m² en parfait état, situé dans une résidence récente et sécurisée de 2013. Son véritable atout ? Une configuration intelligente permettant de créer facilement un coin nuit ou une petite chambre séparée, pour transformer ce bien en véritable appartement fonctionnel et augmenter encore son attractivité locative. Côté extérieur, vous profitez d’une terrasse prolongée par un jardinet privatif : un vrai plus à La Rochelle pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou accueillir des amis. Le bien comprend : - Une pièce de vie lumineuse - Une kitchenette équipée avec plan de travail en granit - Une salle d’eau fonctionnelle - Des volets roulants électriques - Une place de stationnement privative Les + qui font la différence : ✔ Terrasse et jardin privatifs ✔ Possibilité d’aménager un espace chambre ✔ Parking privé ✔ Résidence Rt 2012 ✔ Petite copropriété de 9 lots ✔ Faibles charges ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Bien vendu libre de toute occupation Emplacement stratégique : gare, centre-ville, Vieux-Port, Gabut et Minimes accessibles rapidement à pied ou à vélo. Idéal pour : - Investissement locatif rentable - Premier achat - Pied-à-terre à La Rochelle Prix : 149 000 € Un bien rare sur le secteur, avec un vrai potentiel d’optimisation et une forte demande locative. ? Contactez-moi rapidement