Maison à vendre, 156m², Les Nouillers

Description

​Charmante maison ancienne de 156 m² habitables au gros potentiel sur la commune de Les Nouillers (à 10-15 min de Saint-Jean-d'Angély et Saint-Savinien, 5 min des commerces de Tonnay-Boutonne). ​Rénovations récentes (2025) : ​Toiture refaite à neuf. ​Cuisine neuve de marque Cuisinella, entièrement aménagée et équipée. ​Électricité remise aux normes. ​Salle à manger intégralement rénovée (Note : certaines pièces restent à finir de rénover, idéal pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts) ​Agencement intérieur : ​Rez-de-chaussée : Entrée (9 m²), séjour/salle à manger rénové de 36 m² avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée Cuisinella (24 m²) et salle d'eau (3,8 m²). ​Étage : Palier (13 m²), 3 très grandes chambres (30 m², 28,5 m² (en cours de rénovation) et 12 m²). ​Combles : 23 m² exploitables. ​Extérieurs & Dépendances : ​Terrain arboré et clos de 2 927 m² avec terrasse de 30 m² ​Annexe 1 : 48 m² ​Annexe 2 : 22,5 m² ​Appentis : 14 m² Équipements : Connexion Wi-Fi / Haut débit disponible sur la commune. Écoles sur place (RPI avec périscolaire), gare TER et accès A10 à proximité. ​Modalités de visite : Afin d'assurer des démarches fluides et sérieuses, aucune visite ne sera planifiée sans un accord de principe ou une attestation de faisabilité préalable de la banque ou du courtier. ​Premier contact par messagerie ou téléphone (agences s'abstenir). Photos supplémentaires sur demande.