Appartement à vendre, 41m², Annemasse

Description

T2 – Annemasse (74100) – 210000€ Appartement T2 de 41,48 m² situé au premier étage d’une résidence récente de 2024 avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien en excellent état se compose d’une agréable pièce de vie de 21 m², ouverte sur une cuisine MOBALPA aménagée et équipée, aux prestations actuelles et fonctionnelles. L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Vous profiterez également d’un balcon de 7 m², idéal pour les beaux jours. Une cave complète ce bien. Les + : emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare et à seulement 7 minutes à pied d’un arrêt de tramway, résidence récente avec ascenseur, vue dégagée et appartement en excellent état. DPE : B / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nombre de lots de copropriété : 188 dont 65 lots principaux Charges annuelles : 1115 € /an (charge générales, chauffage, eau chaude, eau froide) Consultez nos tarifs sur -/honoraires Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 115 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostic de Performance Energétique Consommation91kWh/m².an Emissions1kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions1kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 91 kWh/m².an Émissions : 1 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 290 et 440 € par an.