Maison à vendre, 132m², Les Pennes-Mirabeau

Description

La Renardière, Les Pennes-Mirabeau Proposée à 630 000 € | Visites sur rendez-vous Laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel et coup de cœur, niché au calme absolu, dans les hauteurs, sans aucun vis-à-vis. Offrant un accès direct au plateau des Barnouins, et autres coins de paradis, pour vos balades en pleine nature, la propriété bénéficie d’un panorama à couper le souffle : une vue imprenable sur le moulin des Pennes-Mirabeau et des couchers de soleil spectaculaires sur l’Étang de Berre. L’authenticité des vieilles pierres, des poutres apparentes et de la chaleur du bois se marient avec le confort et la modernité des prestations d'aujourd'hui. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : • Vaste espace de vie (46 m²) : salon/salle à manger baigné de lumière orienté ouest, idéal pour vos moments de convivialité. • Cuisine ouverte (10 m2) : entièrement équipée, pensée pour être pratique et moderne avec vue panoramique sur l’étang de berre. • Suite parentale : espace nuit indépendant avec dressing et salle d’eau privative. • Bureau (12 m2) : Pièce baignée de lumière, idéal pour le télétravail (facilement transformable en 4ᵉ chambre). Parefeuilles au sol. À l’étage : • Deux chambres en enfilade, facilement modifiable en deux chambres séparées. Possibilité de faire la suite parentale à l’étage. • Salle de bain, avec wc dédié à l'étage. Un extérieur taillé pour recevoir et se détendre : Chaque espace extérieur a été aménagé pour profiter du soleil méditerranéen : • Espace piscine : Piscine chauffée, vrai bijou de sérénité avec vue imprenable et totalement dégagée. Grand garage (18m2) attenant à la piscine. • Grande terrasse de réception : cadre parfait pour prolonger vos repas d'été en admirant le coucher de soleil sur l'Étang. • Grand garage: un atelier / salle de sport équipé de son sauna électrique. • Parking: Aire de stationnement pour 3 véhicules modulable en terrain de pétanque. Cabane pour enfants + abris pour stockage de matériel de jardin / vélos. • Jardin en contre bas: Espace de stockage de 12m2 + jardin potager de 100 m2 en contrebas de la cuisine. Prestations techniques modernes et de qualité • Chauffage & Climatisation : poêle à granulés, pompe à chaleur (PAC) en wifi dans salon et climatisation réversible dans les chambres. • Équipements piscine : chlore, pompe à chaleur et filtration à billes. • Entretien & rénovations : électricité refaite (2016), toiture rénovée (), double vitrage, volets bois. • Réseaux : fibre optique, wifi extérieur et tout-à-l'égout. Une localisation stratégique au calme. Combinez la sérénité de la nature avec une accessibilité idéale : • Axes routiers : A7, A55 et A51 à 5 min. • Transports : Gare TGV d’Aix-en-Provence à 10 min, aéroport Marseille-Provence à 10 min. • Vie quotidienne : École maternelle et primaire La Renardière, commerces et transports en commun à proximité immédiate. Diagnostics disponibles sur demande.