Maison à vendre, 165m², Orry-la-Ville

Description

Maison 8 pièces 165 m² Maison Orry La Ville 7 pièces 165 m² - Sous-sol total à 15 minutes de Roissy et 20 minutes de Paris en Ter !!! Située dans un cadre verdoyant et recherché de Orry-la-Ville, cette maison familiale pleine de cachet vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une impressionnante entrée cathédrale qui donne immédiatement le ton. Le salon de 30 m², chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois, et s'ouvre sur une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, suivie d'une arrière-cuisine pratique. Vous profiterez également d'une splendide véranda chauffée de 20 m², baignée de lumière, donnant sur un jardin arboré et paisible ? un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée propose une chambre confortable, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un Wc indépendant : idéal pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert un dégagement menant à : - Une chambre avec placard et dressing, - Une seconde chambre lumineuse, - Un bureau parfait pour le télétravail, - Une salle d'eau moderne et un deuxième Wc. Enfin, le dernier étage offre un palier avec des combles entièrement aménagés, permettant d'y installer deux chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. ' Points forts' : - Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond - Aucun travaux à prévoir - Quartier calme, proche des commodités et de la forêt - Gare Rer à proximité pour rejoindre Paris rapidement - Sous-sol total Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2800 € et 3860 €/an. Agence Comeback Immobilier 27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye Téléphone : [Coordonnées masquées]. / [Coordonnées masquées] (Patricia Roméo) mail : [Coordonnées masquées] Site: [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 165 m² Prix du bien : 499000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :