Maison à vendre, 102m², Rueil-Malmaison

Description

Iad France - Xavier Lapeyrère vous propose : RUEIL-MALMAISON – PASSY-BUZENVAL Maison familiale rénovée – écoles à pied L’emplacement fait toute la différence ! Dans un secteur recherché, maison familiale Kaufman & Broad entièrement rénovée avec jardin, au calme, dans une petite copropriété. Son principal atout : les enfants peuvent effectuer toute leur scolarité à pied, du primaire au lycée, avec notamment Passy-Buzenval et Daniélou. Surface habitable de 102 m² Carrez – 133 m² au sol Lumineuse et parfaitement agencée, la maison offre de beaux volumes sans aucune perte d’espace. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie exposée plein sud. Le séjour, chaleureux et convivial avec son poêle à bois contemporain, s’ouvre sur un jardin sans vis-à-vis avec terrasse en bois neuve. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un garage attenant, une place de stationnement ainsi qu’un espace pour garer motos ou scooters devant la maison. À l’étage : une suite parentale de 17 m² avec salle de bain et dressing, deux chambres de 12,5 m² et 12 m² avec placards intégrés, une salle d’eau, un WC indépendant. Les combles aménagés d’environ 32 m² au sol constituent un véritable atout : chambre supplémentaire, bureau, télétravail, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. Commerces, cinéma et transports à proximité. Bois de Saint-Cucufa à 5 min en voiture. Les + Toute la scolarité à pied Maison entièrement rénovée, aucun travaux 3 chambres + 32 m² de combles Jardin plein sud sans vis-à-vis Garage + stationnement Calme DPE C Faibles charges Une maison idéale pour une famille recherchant avant tout un emplacement privilégié, la tranquillité et l’autonomie des enfants. Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.83€ par mois (soit 309.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509457370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 309.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )