Maison à vendre, 316m², Villeneuve-la-Guyard

Description

Proche Villeneuve-la-Guyard (89) - Immeuble de rapport d'environ 316 m² avec 5 appartements et 3 garages, en très bon état. Idéal investisseur ! Cet immeuble comprend : Appartement T2 Duplex : au RDC : cuisine aménagée ouverte sur salon, dégagement, wc séparés à l'étage : palier, chambre, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 41 m². Loué 424 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : cuisine aménagée ouverte sur salon, dégagement, wc séparés à l'étage : palier, chambre, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 50 m². Loué 499 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : entrée avec placards, wc séparés, cuisine aménagée ouverte sur salon à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 70 m². Loué 600 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : cuisine aménagée ouverte sur salon, cagibis, wc séparés à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 72 m². Loué - Loyé 620 euros (charges comprises). Appartement – T3 Duplex : au RDC : entrée avec placards, cuisine aménagée semi-ouverte, salon, cagibis, wc séparés à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 93 m². Loué - Loyé 725 euros (charges comprises). Trois garages et caves. Chauffage gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. taxe foncière : 3200 euros. Loyers annuels = 34 416 euros. Rentabilité d'environ 7,6 %. A 17 km de Montereau et 13 km de Bray sur Seine. Dans une ville avec écoles, commerces de proximité. Gare pour Paris à 3 mn.