Maison à vendre, 191m², Marcellaz-Albanais

Description

Située sur la commune de Marcellaz-Albanais, cette ancienne grange a été transformée en une belle habitation familiale, implantée sur un terrain de 1500 m² piscinable. Construite en pierres de molasse, cette demeure d’environ 151 m² habitables chargée d’histoire a été repensée par un architecte. Dès l’entrée, le ton est donné ! Un dégagement avec une verrière dessert une grande cuisine aux lignes contemporaines. Un îlot central vient parfaire cette réalisation sur mesure pour profiter des moments conviviaux. La salle à manger ne manque pas d’atouts : son sol en béton ciré, sa charpente et ses pierres apparentes sont les pièces maîtresses de cet espace chaleureux et lumineux. Le charme se poursuit dans le salon avec une grande cheminée propice à la détente. Un escalier en bois dessert l’espace nuit à l’étage. Ce dernier est composé de quatre chambres et d’une salle de bain complète. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une grande terrasse en bois exotique qui court le long de la maison et un grand terrain arboré et clôturé sans vis-à-vis. Un garage double, une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace spa extérieur couvert complètent les prestations de cette propriété familiale. À 15 minutes d’Annecy, cette maison séduira par sa rénovation atypique, ainsi que ses extérieurs. Taxe Foncière : 1 055 Euros. CLASSE Energie : E / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2.500 Euros et 3.440 Euros.