Maison à vendre, 101m², Lixhausen

Description

EXCLUSIVITÉ – VENTE – LIXHAUSEN A Lixhausen, village dynamique du Nord Alsace, saisissez l’opportunité d’acquérir cette charmante maison de 1995 de type 3/4 pièces, présentant une surface au sol de 171.35 m² – construite sur un terrain de 10 ares ! CARACTÉRISTIQUES Énergétiques: DPE: Note de C (GES en C). ISOLATION : Intérieure (10 cm). CONSTRUCTION: Briques creuses + Blocs béton. PLANCHER BAS: Dalle béton avec isolation intrinsèque. FENÊTRES: PVC – Double vitrage. CHAUFFAGE: Pompe à Chaleur (Air/Eau) + Chaudière Fioul en relais. ÉMETTEURS: Radiateurs. CLIMATISATION: Réversible (2022). + Adoucisseur d’eau. EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage – (Ballon 250 L). En franchissant la porte de cette maison de deux étages, vous découvrirez: AU SOUS-SOL: – Entrée + Local Technique + Buanderie + Celliers (x2) + Garage. AU 1ER ÉTAGE: – Deux chambres (15.10 m² + 20.45 m²) + Séjour/Salle à manger avec cuisine ouverte + Salle de bains + WC séparés. AU 2ème ÉTAGE: – 3 pièces restantes à finaliser sur un plateau de 70.35 m² au sol ! Quant à l’extérieur, les 2 terrasses à chaque étage sont assurément de réels atouts pour profiter du plein air en famille ou entre amis. La dépendance type garage vous permettra un stockage important d’affaires et/ou de combiner avec une passion voire un métier à côté de son domicile ? Vous l’aurez compris, cette maison est une réelle opportunité d’acquisition dans un cadre de vie idéal ! Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: Mail: Prix : 289 900 € FAI Prix hors honoraires : 273 500 € Honoraires inclus : 16 400 € TTC à la charge de l’acquéreur (6%).