Appartement à vendre, 75m², Montreuil

Description

Appartement 3 pièces neuf en duplex de 72 m² habitables, 2 belles chambres, balcon de 8 m². Au dernier étage, résidence sécurisée avec ascenseur. Vendu en VEFA, pour une résidence principale. Entrée avec placard aménagé. Pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, donnant sur le large balcon. Salle d'eau avec WC. À l'étage : 2 grandes chambres. Salle de bains avec baignoire. WC séparé. Placards de rangement. 1 place de parking en sous-sol, en supplément. Pour vos trajets : Métro ligne 11, stations Montreuil-Hôpital et La Dhuys : République, Hôtel de Ville et Châtelet en direct. Châtelet en 25 min. Ligne 9 également sur la commune. À Montreuil (93100), à 5 km de Paris, dans l'écoquartier Boissière-Acacia du Haut-Montreuil. Un quartier sur la crête de la corniche des forts, qui compte espaces verts et infrastructures. Dans le quartier : commerces, nouvelle crèche, aire de jeux pour enfants, groupe médical. Crèches, écoles élémentaires et collèges : de nombreux établissements scolaires. Au cœur de la ville : petites boutiques, commerces de bouche, cinéma Le Méliès et Nouveau Théâtre de Montreuil. Parcs et squares de la ville : Montreau, Les Beaumonts, Jean-Moulin – Les Guilands. Au centre de l'îlot, un jardin réservé aux habitants, accessible depuis la résidence : plantations, lisière boisée et mobilier urbain. Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le sous-sol. Performance et confort : Résidence de 7 étages au-dessus du rez-de-chaussée, aux façades rythmées par les loggias et aux duplex en retrait des derniers étages. RE2020, seuil 2025 anticipé : des consommations d'énergie maîtrisées face à l'ancien. Certification NF Habitat HQE et label Bâtiment biosourcé niveau 1. Certification Effinature, en faveur de la biodiversité. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain de la ville. Murs séparatifs en béton de 20 cm et chape flottante sur isolant phonique, pour l'isolation entre logements. Possibilité de personnaliser le logement. Zéro travaux, garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Livraison en 2027. Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible au PTZ pour les primo-accédants. Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions de ressources. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France. D'autres programmes neufs sont disponibles à Montreuil, dans d'autres quartiers de la ville et dans les villes voisines, contactez-moi pour découvrir la sélection.