Maison à vendre, 210m², Florensac

Description

Cette maison de 210 m² habitable offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes et des prestations récentes. Elle a fait l’objet d’une rénovation importante il y a trois ans, avec plus de 200 000 € de travaux réalisés sous garantie décennale. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Dans son prolongement, une véranda bioclimatique de 24 m² apporte une pièce supplémentaire agréable à vivre et permet de profiter du jardin sans vis-à-vis tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie, un cellier et un accès direct au garage. Un coin nuit avec 3 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire, espace douche et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC permettent de disposer d’un total de cinq chambres spacieuses. À l’extérieur, le terrain de 1 520 m² a été soigneusement entretenu et aménagé. Le jardin offre un bel espace arboré autour de la maison et de la piscine, avec suffisamment de place pour profiter pleinement des extérieurs. Un forage est également présent sur la propriété, alimentant un arrosage automatique pour le jardin. Le garage de 30 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Un auvent attenant au garage permet de stationner un deuxième véhicule. Trois dépendances attenantes à la maison font office respectivement de local : jardin, piscine et cuisine. La maison est équipée de double vitrage, d’une V.M.C double flux, de climatisation, de panneaux solaires (6 kW), d’un chauffage en plafond par rayonnement basse température, d’une cheminée Focus avec insert, d’une aspiration centralisée. L’ensemble de ces équipements, associé à la rénovation récente, permet de bénéficier d’une maison à faible consommation. Un bien complet et bien entretenu, qui réunit de beaux espaces intérieurs, cinq chambres, une grande parcelle avec piscine au sel et des équipements récents. Les travaux importants réalisés récemment permettent de s’installer immédiatement et de profiter de la maison sans prévoir de rénovation majeure. Situé à Florensac, dans un secteur résidentiel agréable, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Les commerces et services (crèche, école et collège…) du village sont facilement accessibles, tandis que la commune est desservie par le réseau Cap’Bus, avec notamment une ligne reliant Florensac à la gare SNCF d’Agde et permet également de rejoindre facilement les principales villes de la région. En voiture (40 mn de Montpellier, 20 mn de Béziers, 15 mn de la plage et 10 mn accès autoroute A9). La situation est également appréciable pour profiter du littoral et l’arrière-pays tout en conservant le cadre de vie d’une commune à taille humaine. Taxe foncière : 1 700 €.