Maison à vendre, 118m², Cussey-sur-l'Ognon

Description

Édifiée sur une parcelle de 646 m2, la bâtisse propose 118,55 m2 de surface habitable et 204 m2 de surface au sol. Idéalement placée, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre du village, à 10 min de Besançon et à quelques encablures de la gare ferroviaire LGV. En rdc surélevé le halle d'entrée ouvre sur le salon/séjour avec accès sur la terrasse, une cuisine fermée, deux chambres et une salle de bains. L'escalier dessert une mezzanine et deux chambres. Au sous-sol, un garage, une pièce chauffée, une cave et un coin bûcher. En annexe, un jardin avec des arbres fruitiers et une piscine en bois hors sol. Offrant de larges possibilités de réaménagement, cette belle familiale bénéficie d'une exposition exceptionnelle dans un environnement calme et verdoyant. Informations complémentaires : DPE en D réalisé en mai 2026. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Diagnostic électrique sans anomalie.(tableau électrique neuf) Diagnostic gaz sans anomalie.(chaudière remplacée récemment) Un poêle à bois en pierre ollaire, fenêtres en excellent état, porte de garage sectionnelle récente. Taxe foncière 2025 : 681 € Cette maison vous est proposée par le CABINET SEILER et votre agent immobilier Emanuel BAILLY titulaire de la carte professionnelle n° : CPI . N° SIRET . Assurance GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS.