Maison à vendre, 221m², Guécélard

Description

Maison 11 pièces 221 m² Terrain constructible dans le centre de GUÉCÉLARD A 25 min du MANS L'agence Immo Charton est ravie de vous présenter, de la part de COLAS Marie de Guécélard cette superbe maison de Maître de plus de 220 m², à rafraîchir, idéalement située au coeur de Guécélard, dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par un vaste séjour de plus de 80 m², parfait pour vos moments conviviaux. La cuisine séparée, idéale pour concocter vos plats préférés, est accompagnée d'une petite salle à manger, parfaite pour vos repas en toute convivialité. Une chambre de plain-pied avec accès facile et une spacieuse salle de bain ajoutent au confort de cet espace. À l'étage, vous trouverez un bureau ou chambre de 18 m², idéal pour le télétravail, ainsi que trois chambres dont une magnifique suite de 24 m² avec balcon, propice à la détente et à la tranquillité des matins ensoleillés. Une petite salle d'eau avec WC, un grenier, une salle de jeux / repos pour compléter cet étage. À l'extérieur, un grand garage, un atelier, un cellier, une chaufferie sont à votre disposition pour tous vos projets. le tout sur un terrain très rare, exceptionnel de 13 982 m², entièrement constructible sans vis-à-vis et agrémenté de deux puits. Travaux à prévoir pour redonner à cette belle maison tout son cachet ! Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception aux portes du Mans. Votre conseiller Immo Charton : Marie COLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902584192 RCP LE MANS Surface : 221 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 € et 5 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).