Maison à vendre, 56m², Thoard

Description

Située dans le charmant hameau des Bourres, au cœur d'un environnement calme et authentique, cette maison de village d'une surface habitable de 56,72 m² offre un beau potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois caves idéales pour le stockage, avec la possibilité de les transformer en surface habitable selon votre projet.Au 1er étage, le logement principal se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, de deux chambres en enfilade ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Son véritable atout : un grenier aménageable d'environ 32 m² offrant de nombreuses possibilités, comme la création de pièces supplémentaires, d'un espace indépendant ou encore l'aménagement d'un toit-terrasse.Une belle opportunité pour un investissement ou l'aménagement d'une résidence secondaire, avec des travaux de rénovation à prévoir permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien.Un bien plein de potentiel à personnaliser selon vos envies.Honoraires inclus de 9% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Palatium Immobilier : Catherine GABILLETAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 951 680 156 Référence : Vm1078-Palatiumimmo 729 Prix affiché : 87 200 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 80 000 € Ttc en ce inclus 9 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 7 200 € Ttc Voir le barême des honoraires