Appartement à vendre, 20m², Le Grau-du-Roi

Description

Liberkeys vous propose un studio de 20 m2 (Loi Carrez) idéalement situé au sein de la résidence avec gardien 'Le Galion' à Port Camargue, à deux pas des plages et du port animé. Parfait pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement lumineux offre l'accès à une piscine privée, un balcon agréable pour profiter des soirées méditerranéennes, une salle de bain séparée, ainsi qu'une cave privative et une place de parking — atouts rares pour un bien de cette typologie en bord de mer. Agencé de façon optimisée, ce bien présente un séjour avec coin cuisine et une exposition qui capte la lumière, favorisant un confort de vie appréciable et une mise en location rapide en haute saison. Sa situation, dans une station balnéaire très fréquentée, en fait une valeur sûre : commerces, restaurants, marchés locaux et animations estivales sont accessibles à pied, tandis que les accès routiers facilitent les déplacements vers Aigues-Mortes ou Nîmes. Potentiel de location saisonnière intéressant (forte demande estivale), idéal pour investisseur souhaitant une gestion locative ou pour un acquéreur cherchant un second logement pied dans l'eau. Diagnostics et performance énergétique récents disponibles. Ne ratez pas l'opportunité d'un petit bien complet, fonctionnel et rentable au cœur d'une station balnéaire prisée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Barras Olivier, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 992 420 968. Référence annonce : DOM35096. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. une place de parking libre et une cave (inclus). Une visite s'impose pour ce studio cabine et laissez-vous séduire par son cadre .