Maison à vendre, 140m², Guînes

Description

Propriété 5 pièces 140 m² L'exception existe... et elle est rare. Idéalement située à l'entrée de Guînes, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, à l'écart du centre-ville, tout en offrant un accès rapide auxcommodités et à Calais. Derrière son architecture atypique se cache une maison de 140 m2 habitables, où chaque détail a été pensé avec exigence. Matériaux haut de gamme, prestations soignées et entretien irréprochable Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Et oui... Rocseller a encore frappé FORT ! Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger. Dans la continuité, le salon vous séduira avec son plafond cathédral, sa charpente apparente et sa cheminée avec insert bois. Un espace chaleureux, baigné de lumière, où les volumes prennent toute leur dimension. Le rez-de-chaussée comprend également : Une buanderie Un WC indépendant Une salle de bains avec baignoire À l'étage, un palier ouvert sur le séjour dessert 3 grandes chambres. Côté extérieur : Une grande terrasse Un jardin arboré parfaitement entretenu Une cour entièrement aménagée en enrobé offrant plusieurs places de stationnement Un garage isolé d'environ 50 m2 complète l'ensemble. Son étage, déjà construit, offre un beau potentiel pour créer un espace habitable supplémentaire. Les gros DPE : C Pompe à chaleur Véritable parquet massif Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Porte de garage motorisée Plusieurs places de stationnement RocSeller s'engage : 76 EUR reversés à une association locale pour chaque vente réalisée. Pépite à acheter au prix de 299 000 euros net vendeur seulement, PRIX FAI: 306.876 EUROS DONT 7.876EUROS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR (soit 2,63% seulement) Cette annonce vous est proposée par Norez Vanessa - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Une annonce propulsée avec du temps, du talent et du coeur.Le saviez-vous ?MOINS D'HONORAIRES. PLUS DE SERVICES.RocSeller Immobilier défend une autre vision de l'immobilier : des honoraires fixes et réduits, une communication massive et une méthode entièrement tournée vers un objectif : vendre mieux, et vendre bien.ROCSELLER DEVIENT NATIONAL !Fort de son modèle, RocSeller Immobilier lance RocSeller Properties, son réseau national, avec l'ambition de réunir 700 professionnels partout en France autour d'un même message :Vous financez l'achat de votre maison, pas notre YACHT à MONACO, voici venue la fin des honoraires d'agence en % du prix de votre bien. Pas de petits, pas de gros clients ! juste des clients !76 EUR PAR VENTE POUR NOS PETITS HÉROS.Pour chaque vente réalisée, RocSeller reverse 76 EUR à une action ou une association locale. Depuis 3 ans, cet engagement nous permet d'intervenir concrètement dans le milieu associatif et auprès des services hospitaliers.SOLIDAIRES JUSQU'AU BOUT.Nous organisons également des collectes de sang collectives. Contactez-nous pour connaître la date de la prochaine !RocSeller ImmobilierDu temps, du talent et du [URL masquée pour votre sécurité] y a moins bien. Mais c'est plus cher. Et c'est ailleurs.Surface : 140 m² Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)