Maison à vendre, 125m², Saint-Erblon

Description

Maison 6 pièces 125 m² Vendu Par Le Cabinet Barth Immobilier ! Maison 4 Ch - Env 125 M² Au Sol - Grand Garage Et Atelier - Terrain De 610 M² - Centre Saint-Erblon Coup De Coeur sur cette Nouveauté Cabinet Barth Immobilier Vern-sur-Seiche ! Ne Tardez Pas, venez découvrir cette jolie maison familiale d'environ 125 m² au sol (environ 115 m² habitable) située dans un quartier résidentiel de Saint-Erblon, en impasse et proche de toutes les commodités ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), accompagnée de son poêle à bois, une chambre faisant actuellement office de bureau, une salle de bains et un Wc séparé avec meuble vasque. A l'étage, une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bureau ou espace jeux pour les enfants vous attend, 3 grandes chambres dont 1 avec dressing, une salle d'eau refaite à neuf et un Wc séparé avec rangement (lui aussi refait à neuf). Besoin de rangement ? Vous trouverez un garage de plus de 20 m², avec grenier, attenant à un atelier, ainsi qu'un abri de jardin. Côté extérieurs, vous apprécierez forcément son emplacement et environnement, terrain arboré, clos, sans aucun vis-à-vis, ni nuisance, de plus de 610 m². Sans oublier le jardin et la terrasse, exposés Sud et Est. A Savoir : cour bitumée, toiture neuve ardoises naturelles, pas de travaux à prévoir (rénovation effectuée en 2006), maison très bien entretenue. Rare Sur Le Marché, Faites-Vite ! Classe Énergie : D (194 kWh/m2 par an) - Classe Climat : B (6 Kg CO2/m2/an) (date de réalisation du diagnostic : ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence : 21. Son prix de vente est de 381 100 € Fai (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 370 000 €. Contactez votre agence Cabinet Barth Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison vendue à Saint-Erblon. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :