Appartement à vendre, 40m², Verrières-en-Anjou

Description

Verrières-en-Anjou, deux bourgs fondus en un art de vivre Née de la fusion de Saint-Sylvain-d'Anjou et de Pellouailles-les-Vignes, Verrières-en-Anjou a réussi quelque chose d'assez rare : additionner les charmes de deux villages tout en atteignant la masse critique d'une ville de plus de 8 000 habitants. Le résultat, c'est une commune qui dispose d'équipements publics complets - crèches, écoles, collège, salle de spectacles, bibliothèque, maison de santé - tout en conservant l'atmosphère conviviale d'un bourg où l'on se connaît. À Pellouailles-les-Vignes, la partie nord du bourg donne le ton : petits commerces, boulangeries, associations sportives, événements culturels au Carré des Arts, promenades dans le Bois de la Salle ou autour du Château de la Motte. Une vie locale dense et attachante, à 8 minutes seulement des portes d'Angers et à 4 minutes de l'autoroute A11. Le Clos des Vignes, une adresse pensée pour les familles Implantée rue du Clos de la Motte, la résidence Le Clos des Vignes bénéficie d'une localisation exceptionnelle pour les familles. La crèche et l'école maternelle se trouvent à 2 minutes à pied. L'école primaire et le centre de loisirs sont à 5 minutes. Le collège Jeanne d'Arc se rejoint en 8 minutes à vélo. La boulangerie, le bar-restaurant et la maison de santé sont tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Même le supermarché avec sa galerie commerciale reste à distance raisonnable. Pour les déplacements plus lointains, la gare TGV d'Angers relie Nantes en 50 minutes et Paris-Montparnasse en environ 1h30. L'A87 se rejoint en 9 minutes, l'A11 en 4. Difficile de trouver un équilibre plus favorable entre tranquillité résidentielle et accessibilité réelle. Une architecture qui appartient à son quartier Les bâtiments d'un étage sous combles adoptent les codes du bâti local : ardoise en toiture, bardage bois, enduit ton clair en façade. Pas de rupture visuelle, pas d'immeuble sorti de nulle part - Le Clos des Vignes prolonge naturellement l'ambiance résidentielle existante. Entre les îlots, une large noue paysagère structure le domaine et lui donne son caractère doux et végétal. Des allées piétonnes invitent à longer ce décor verdoyant jusqu'au petit bois voisin. Villas-jardins, appartements-jardins, appartements-balcons : choisir son mode de vie C'est l'une des singularités du programme : Le Clos des Vignes ne propose pas un seul type de logement, mais plusieurs formules distinctes, permettant à chacun de trouver exactement ce qu'il cherche. Les 8 Villas-Jardins, produit exclusif European Homes : duplex 3 pièces avec entrée individuelle depuis la rue, séjour ouvert sur un jardin engazonné et clôturé, deux chambres et salle de bains à l'étage. La sensation d'une maison individuelle, dans un voisinage restreint de 6 logements par hall. Les Appartements-Jardins en rez-de-chaussée : 2 ou 3 pièces avec bel espace extérieur engazonné et clôturé prolongeant directement le séjour, rangements astucieux intégrés. Les Appartements-Balcons en étage : balcons généreusement dimensionnés pour se vivre comme une pièce supplémentaire dès les premiers beaux jours. Du 2 pièces adapté à un premier achat ou un investissement locatif, au 4 pièces duplex conçu pour une famille, chaque logement du Clos des Vignes à Verrières-en-Anjou a été pensé pour offrir des plans lisibles, de vraies ouvertures sur le paysage et un extérieur que l'on utilise vraiment - pas un simple appendice, mais une prolongation naturelle de la vie intérieure.