Maison à vendre, 103m², Mûrs-Erigné

Description

Maison 4 pièces 103 m² SQUARE HABITAT vous propose sur la commune de MURS -ERIGNE Dans un environnement calme et résidentiel, située dans une raquette, tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine séparée de 13 m² et de deux chambres. Possibilité de créer une 3ème chambre au rez-de-chaussée en réduisant légèrement la surface du séjour. À l'étage, déjà en partie aménagé, une chambre d'environ 23 m² au sol offre un espace supplémentaire. La maison bénéficie également d'un garage de 30 m² avec une pièce attenante de 12 m², ainsi qu'une cave Le terrain de 729 m² est constructible, offrant un potentiel particulièrement intéressant : selon les règles d'urbanisme et les autorisations nécessaires, il peut être envisagé de reconstruire un garage, réaliser une nouvelle construction ou détacher une parcelle. Un bien rare sur le secteur, combinant calme, proximité des commodités et potentiel foncier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de moderniser les espaces et de personnaliser la maison selon leurs envies. REF 5846-LG votre conseillère Ludivine GRIGNARD ou votre agence SQUARE HABITAT au [Coordonnées masquées] Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 448 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).