Maison à vendre, 182m², Valras-Plage

Description

À Valras-Plage, à moins de 100 mètres des plages, Cette propriété se distingue par un terrain de plus de 1 100 m², une configuration rare sur le secteur, offrant de beaux espaces extérieurs, une piscine et de réelles possibilités de stationnement. La maison offre plus de 180 m² habitables, complétée par une dépendance aménagée d’environ 40 m² et un double garage, permettant d’envisager différents usages: logement indépendant, accueil familial, activité complémentaire ou projet locatif. L’habitation principale comprend un grand séjour, une cuisine de belle taille, ainsi que plusieurs chambres en rez-de-chaussée, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Salles d'eaux et WC séparés en RDC et à l'étage. L’ensemble totalise 5 chambres. Implantée sur quatre faces, la propriété bénéficie d’une bonne exposition et d’un environnement agréable. Le quartier du Casino, en plein développement, permet un accès rapide aux plages, aux commerces et aux commodités. Un bien offrant des volumes, du terrain et des dépendances, des caractéristiques aujourd’hui peu fréquentes à Valras-Plage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1880 € et 2580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 182 m².