Maison à vendre, 124m², Saint-Thégonnec

Description

Maison de bourg 4 pièces – 115 m² – Bien vendu loué – Saint-Thégonnec ? Situation privilégiée au cœur de Saint-Thégonnec Idéalement située en centre-bourg, à deux pas des commerces, écoles et services. Cette maison de bourg d'environ 115 m² séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. ⚠️ Bien actuellement loué (vendu occupé). Un intérieur chaleureux et bien pensé : Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte sur le salon, formant un espace de vie convivial et lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une buanderie, très appréciable au quotidien. Premier étage : Une chambre avec un dégagement idéal pour un coin dressing, une salle d'eau avec Wc, et un bureau, parfait pour le télétravail. Second étage : Une mezzanine mansardée pleine de charme, idéale en coin détente ou lecture, ainsi qu'une chambre mansardée. Des extérieurs rares pour une maison de bourg : Vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin en hauteur et d'un abri, de véritables atouts qui renforcent l'attractivité du bien auprès des locataires. Les atouts du bien : ✔ Belle surface et volumes confortables ✔ Maison propre et bien entretenue ✔ Situation centrale recherchée ✔ Distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux ✔ Extérieurs : terrasse, jardin, abri ✔ Espaces annexes valorisants : bureau, mezzanine, buanderie ? Bien vendu loué. ? Informations locatives (bail, loyer) disponibles sur demande. Honoraires inclus de 0.211% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 212500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Lj 2149 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).