Appartement à vendre, 92m², Montrouge

Description

Appartement 3 pièces 92 m² Au sein de l'une des adresses les plus prisées de Montrouge, à quelques pas des commerces de qualité et du métro ligne 4, découvrez ce superbe appartement d'environ 90 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de caractère composée de seulement 4 lots. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. L'espace de réception, d'une superficie remarquable de 43,90 m², bénéficie d'une double exposition Est et Sud, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un dégagement avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, cachet et volumes) et le confort d'aujourd'hui. Les installations électriques et gaz ont été entièrement remises aux normes, permettant une acquisition sereine. Vous apprécierez également les faibles charges de cette copropriété intimiste ainsi que son emplacement exceptionnel, offrant un quotidien entièrement à pied : commerces, restaurants, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes. Il y a aussi de belles et vastes parties communes en excellent état. Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'un appartement de standing alliant cachet, luminosité et qualité d'emplacement. Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :