Maison à vendre, 191m², Alfortville

Description

COUP DE CŒUR SUPERBE MAISON DE 191 M² QUARTIER DES FLEURS, ALFORTVILLESituée dans le très recherché QUARTIER DES FLEURS, cette MAISON FAMILIALE DE 191 M² bénéficie d’un EMPLACEMENT PREMIUM, à seulement 7 MINUTES À PIED DE LA GARE RER D. Implantée sur une PARCELLE DE 300 M², elle offre un cadre de vie rare, alliant espace, calme et fort potentiel d’aménagement. AGENCEMENT & POTENTIEL: Maison édifiée sur 2 NIVEAUX, proposant de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement patrimonial. Elle se compose actuellement de: GRAND SÉJOUR lumineuxCUISINE indépendante4 CHAMBRESEspaces modulables selon vos besoinsEXTÉRIEURS: JARDIN SANS VIS-À-VIS, calme et agréableGARAGE DE 37M² pouvant acceuillir 2 voitures, rare sur le secteurPossibilité d’aménagements supplémentairesLES ATOUTS: SURFACE RARE: 191 M²EMPLACEMENT STRATÉGIQUE dans un secteur priséTRÈS GROS POTENTIEL de valorisationJARDIN INTIMISTERAFRAÎCHISSEMENT NÉCESSAIRE, idéal pour projet sur-mesureL’AVIS DU CONSEILLER: Une maison à fort caractère, offrant des volumes exceptionnels et une base idéale pour créer un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Alfortville. Opportunité rare. DIRECT IMMOBILIER EXPERT: Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3750 € et 5130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 191 m².