Appartement à vendre, 95m², Évian-les-Bains

Description

À Évian-les-Bains, dans le quartier recherché du Clou, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, découvrez cet appartement de 4 pièces, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue lac remarquable. Situé dans une copropriété de bon standing construite en 2008, ce bien d’habitation séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations rares sur le secteur. D’une configuration idéale pour une famille ou un acquéreur en quête d’espace, l’appartement propose 3 chambres et 2 salles de bain, avec une distribution confortable et bien pensée. La pièce de vie s’ouvre sur l’extérieur et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition nord-est / sud-ouest, permettant de profiter d’un ensoleillement agréable tout au long de la journée. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses extérieurs exceptionnels : une terrasse de 87 m² avec jacuzzi et 1 balcon de 15 m², offrant de véritables espaces de détente face au lac. Ces surfaces extérieures, particulièrement recherchées, prolongent naturellement l’habitation et valorisent fortement l’ensemble. Cuisine très bien équipée avec vue lac, huisseries PVC double vitrage, fibre optique, ballon neuf, volets roulants motorisés, le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise des consommations, tandis que les charges de copropriété contenues à 166 € par mois constituent un atout supplémentaire. Un double garage de 30m² avec coin cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking extérieure, un avantage précieux à Évian-les-Bains. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique et agréable, à proximité des bus, de la gare, du centre-ville, ainsi que des écoles primaires et du collège, facilitant le quotidien de toute la famille. Le quartier du Clou offre un environnement résidentiel apprécié, alliant calme, accessibilité et qualité de vie, dans l’une des communes les plus recherchées du bassin lémanique. N'attendez pas pour une visite! Stéphane Haran immo Tél: