Maison à louer, 185m², Malataverne

Description

À seulement 2 minutes de la sortie d’autoroute Montélimar Sud, le bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité depuis la Nationale 7 et l’autoroute. Un emplacement stratégique, idéal pour l’implantation d’un siège social ou d’une activité de services. L’immeuble se compose d’une partie bureaux en plateau de 185 m² divisible en 2 (hors partie RDC) répartie sur trois niveaux avec ascenseur, entièrement équipée : - kitchenettes, - sanitaires aux normes PMR H/F et WC hommes WC femmes + douches - salle de réunion commune pour 18 personnes avec écran tactile Le plateau du rez-de-chaussée communique directement avec un hangar de stockage de plus de 400 m² + 100 m² de mezzanine, offrant une hauteur utile de 7 mètres et disposant de quatres portes sectionnelles. (2 PL et 2 VL) Les espaces communs comprennent également : - un accueil convivial, - un coin café / détente, - des sanitaires hommes/femmes et PMR, - de nombreuses places de stationnement. Les locaux sont en excellent état, sans travaux à prévoir, et équipés d’une climatisation réversible assurant un confort optimal. Atouts principaux : - Emplacement stratégique à forte visibilité - Terrasse privative - Locaux immédiatement opérationnels - Accessibilité et confort : ascenseur, sanitaires PMR, - - climatisation réversible - Bâtiment récent très peu énergivore aux Normes RE 2020 Possibilité de louer 185 m² sur deux niveaux immédiatement ou bien l'ensemble du bâtiment (bureaux et entrepôt) à partir de septembre 2026.