Maison à vendre, 100m², Portiragnes

Description

Maison De Ville Rã‰Novã‰E Avec T4, T2 Indã‰Pendant, Deux Garages Et Fort Potentiel Locatif â euros“ Portiragnes Centre Idéalement située au coeur de Portiragnes, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et de toutes les commodités, cette maison de ville entièrement rénovée développe environ 194 m² de surface au sol et offre une configuration rare permettant aussi bien d'y vivre confortablement que de générer des revenus locatifs complémentaires. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose de deux garages indépendants totalisant 65m², dont un grand garage offrant des espaces de stationnement, de stockage ou d'atelier. Ce niveau comprend également un Wc indépendant, une pièce supplémentaire ainsi qu'une buanderie, offrant un réel potentiel d'aménagement. Ces espaces pourraient facilement être transformés en second studio, chambre indépendante, bureau professionnel, stockage, selon vos projets. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable appartement T2 entièrement rénové de 35m², bénéficiant de son propre espace extérieur. Une véritable opportunité pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou annuelle. à euros l'étage se trouve l'habitation principale, un spacieux T4 entièrement rénové aux prestations haut de gamme. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un bel espace de réception avec un séjour-cuisine prolongé par une véranda le tout développant 47m². La cuisine, récente et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de grands placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'une véritable configuration de suite parentale, avec sa salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres profitent également de beaux volumes et de rangements. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant complètent cet espace. à euros l'extérieur, une agréable terrasse en plein air avec vue dégagée permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Cã´Tã© prestations, cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité : menuiseries double vitrage, climatisation, cuisine récente, toiture en bon état, ravalement de façade récemment réalisé ainsi qu'étanchéité de la véranda refaite. Coup de coeur assuré pour ce magnifique bien clé en main ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à l'agence Lumã‰A à Valras-Plage Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 970.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .