Appartement à vendre, 81m², Écully

Description

Au coeur d'une résidence recherchée, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce T4 de 81 m² Carrez, situé au 4°étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur l'Ouest lyonnais. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure. Venez découvrir ce 4 pièces lumineux et sans vis-à-vis de 81 m2, situé au 4 ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 1966 dont la rénovation énergétique a été réalisé en 2025. Cet appartement est distribué comme suit : une entrée, une cuisine fermée, un salon séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et WC. Une place de parking en extérieur ainsi qu'une cave complète cette offre. Charges de copropriété 2 880 euros/année (comprenant : eau froide/chauffage/espaces verts/ ascenseur, Gardien). TF 805 € Copropriété de 74 lots. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant un environnement calme et verdoyant. Côté technique : - Chauffage au sol collectif et eau chaude collective - Fenêtres PVC double vitrage - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2025 À propos de la copropriété : Résidence avec espaces verts, tennis et gardien 148 lots d'habitation répartis sur 2 bâtiments Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110 € à 1540 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à Patricia Defillon pour plus d'informations ou pour organiser une visite.