Maison à vendre, 195m², Brères

Description

Maison Breres Special Investisseur ! Au coeur de Brères, découvrez cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité, en monopropriété, composé de deux logements indépendants. Le premier logement, de type T7, actuellement loué 900 euros, offre de beaux volumes avec une cuisine ouverte sur le séjour, un salon indépendant, une pièce supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie, un dégagement avec placard, des Wc séparés ainsi qu'une cave voûtée. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre, une pièce complémentaire, une salle de bains et des Wc séparés. Le second logement, loué 670 euros, de type 3, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. A l'extérieur, une grande cour ainsi que deux ateliers indépendants complètent l'ensemble. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, avec la possibilité de créer jusqu'à quatre logements supplémentaires dans les combles ou d'agrandir les appartements existants. L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 12 ares. Dpe : E Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 4 320 euros et 5 910 euros, pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires), selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Référence annonce : 64 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 € et 5 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).