Maison à vendre, 224m², Usson

Description

Usson – Villa D'exception De 224 m² – 5 Chambres – Terrain De 12 400 m² Avec Partie Constructible – Piscine – JACUZZI En exclusivité, Eric Pons et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent une villa rare et remarquable sur les hauteurs du village classé d'Usson. Cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique à couper le souffle sur l'ensemble de la chaîne des Puys, à admirer depuis la terrasse ou les balcons de la maison. Située à seulement 10 minutes à l'est d'Issoire, la villa s'étend sur un terrain de 12 400 m², dont environ 2 000 m² sont clos, arborés et soigneusement aménagés. Le reste du terrain, en prairie, offre une partie constructible, véritable atout pour un projet d'agrandissement ou une seconde construction. Description du bien : Construite en 2004, cette villa de 224 m² habitables se répartit sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : •Spacieux salon séjour de 50 m² avec poêle à bois •Cuisine ouverte de 30 m² •Buanderie et Wc séparé Chauffage par dalle chauffante électrique + poêle à bois 1er Étage : •Suite parentale de 25 m² avec accès direct à une salle de bain de 9 m² •Deuxième grande chambre de 20 m² avec salle d'eau privative •Deux autres chambres confortables d'environ 12 m² chacune Niveau inférieur : •Cinquième chambre de 30 m² avec salle d'eau et Wc privatifs •Double garage •Cave Prestations extérieures haut de gamme : •Piscine 10,5 x 4 m •Jacuzzi •Immense terrasse bois d'environ 400 m² avec pergola •Terrain de pétanque L'ensemble a été conçu pour offrir un confort de vie optimal, dans un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. Vous recherchez un bien rare, alliant grands volumes, prestations de qualité et vue imprenable ? Cette propriété est faite pour vous. Contactez-Moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Eric Pons - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris