Appartement à vendre, 61m², L'Île-Saint-Denis

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à L'Île-Saint-Denis Situé à L'Île-Saint-Denis, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61 m² pour un prix de 386 000 €. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2025. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface utile de 65,5 m² permet d'envisager un aménagement confortable, avec un séjour et une cuisine favorisant un usage quotidien agréable. Le bien bénéficie d'un emplacement au troisième étage, sans mention d'exposition spécifique, dans une construction neuve datant de 2025. Il présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 9 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur apporte une extension de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. Les installations modernes incluent également la fibre optique et un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un ascenseur. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO